高容積率形塑超高大樓區(qū) 臺(tái)中擠身世界城市

高容積率形塑超高大樓區(qū) 臺(tái)中擠身世界城市

【MyGoNews林承志/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】為吸引客戶，臺(tái)中建商無(wú)不使出渾身解數(shù)，提昇自家品牌價(jià)值、形象，新市政中心豪宅就是在這樣的良性競(jìng)爭(zhēng)中，品質(zhì)越來(lái)越好。除了建商用心，臺(tái)中新市政中心也有其特殊條件，得以發(fā)展為豪宅聚落。

首先是特區(qū)內(nèi)超高容積率，根據(jù)臺(tái)中市政府新市政中心都市計(jì)畫(huà)所規(guī)範(fàn)，新市政中心土地使用分區(qū)除機(jī)關(guān)、公園、停車(chē)場(chǎng)、交通用地外，其餘皆為新市政中心專(zhuān)用區(qū)，分作商、住商、住等3類(lèi)，但容積率分別由320~600％不等，超高容積率讓建商得以興建符合豪宅氣勢(shì)的超高住宅大樓。

此外，臺(tái)中市在市長(zhǎng)胡志強(qiáng)執(zhí)政之初即認(rèn)知到，臺(tái)中政治、金融力比不上臺(tái)北，港都文化、工業(yè)發(fā)展比不上高雄，因此，臺(tái)中只能靠文化、展覽、藝術(shù)、表演，才能與北高兩都一較高下，任內(nèi)不僅全力投入藝文活動(dòng)的舉辦，更嘗試為臺(tái)中爭(zhēng)取國(guó)際性建築，儘管古根漢美術(shù)館計(jì)畫(huà)流產(chǎn)，但胡志強(qiáng)並沒(méi)有放棄，變更計(jì)畫(huà)為「臺(tái)中大都會(huì)歌劇院」並請(qǐng)來(lái)日本伊東豐雄跨海設(shè)計(jì)，最後「大都會(huì)歌劇院」被媒體譽(yù)為世界九大建築，將臺(tái)中能見(jiàn)度提昇至國(guó)際水準(zhǔn)。

國(guó)際商仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)ECFA簽訂後，中資企業(yè)對(duì)來(lái)臺(tái)設(shè)點(diǎn)皆抱持相當(dāng)大的興趣，至於，首選之地則為信義計(jì)劃區(qū)，且多願(yuàn)意入主臺(tái)北101，主要原因就是因?yàn)榕_(tái)北101的國(guó)際知名度高。如同臺(tái)北101讓信義計(jì)劃區(qū)的能見(jiàn)度大幅提昇，隨著大都會(huì)歌劇院落成，臺(tái)中七期能見(jiàn)度也將隨著國(guó)際性活動(dòng)的舉辦而慢慢聞名世界，吸引包括陸資、臺(tái)商在此置產(chǎn)，這點(diǎn)是新北市新板特區(qū)所不能及。
 

跟著財(cái)團(tuán)進(jìn)軍新市政中心 再不買(mǎi)來(lái)不及


看準(zhǔn)臺(tái)中新市政中心未來(lái)潛力，一向以保守穩(wěn)健著稱(chēng)的上市建商龍頭國(guó)泰建設(shè)也於2010年底出手買(mǎi)下2塊位於七期內(nèi)的土地，合計(jì)購(gòu)入面積達(dá)1050.7坪，推案價(jià)預(yù)估會(huì)站上6字頭。

此外，原先冷清的商辦市場(chǎng)也於2010年底轉(zhuǎn)為火熱，富邦人壽、玉山銀行紛紛買(mǎi)下新市政中心內(nèi)的頂級(jí)商辦、辦公樓層與店面，顯示無(wú)論建商或金融、壽險(xiǎn)業(yè)者皆看好七期後市發(fā)展。投資人若想置產(chǎn)新市政中心，現(xiàn)在正是時(shí)候。